Je ne peux pas me permettre de louer. Les mini mobil-homes sont-ils la solution ?

Louer une maison en Australie est actuellement moins abordable que jamais. Il ne serait pas exagéré de qualifier cette situation de crise, puisque le taux d’inoccupation de ces logements est à son plus bas niveau.

Il existe cependant des options relativement simples, faciles à mettre en œuvre et rentables qui peuvent atténuer le stress lié à l’abordabilité du loyer.

Les mesures comprennent l'assouplissement des restrictions d'urbanisme sur les petites maisons non traditionnelles et l'autorisation de louer des « appartements pour grand-mère » (un logement indépendant situé sur le même terrain qu'une maison unifamiliale, souvent pour des parents âgés). , permettant aux propriétaires de louer des terrains vacants à des habitants de petites maisons, pourrait même offrir des subventions pour la construction d'"appartements pour grand-mères" ou la rénovation de maisons pour une vie à deux familles.

Les appartements pour mamies sont généralement légaux en Australie, bien qu'ils soient soumis aux réglementations des États, bien que des États comme le Queensland et Victoria aient des restrictions sur les personnes pouvant y vivre.

Dans le Queensland, la plupart des conseils locaux limitent les résidences aux membres d'un même ménage, définis comme des groupes qui « vivent ensemble pendant une longue période et fournissent conjointement de la nourriture ou d'autres nécessités de la vie ».

À Victoria, les appartements pour personnes âgées ne peuvent « fournir un logement qu'aux personnes qui sont à la charge des résidents existants du logement » (d'où le nom « unités pour personnes dépendantes »).

Ces mini-maisons, notamment celles sur roues, ne sont généralement pas agréées pour la résidence permanente. Les gouvernements locaux les considèrent comme des camping-cars et autorisent un temps de séjour allant de zéro à environ trois mois.

Certaines autorités locales les tolèrent, mais si elles reçoivent des plaintes, elles peuvent exiger leur démolition ou leur retrait dans un bref délai.

Cela peut causer une grande détresse. Certains propriétaires de mini-maisons déclarent vivre dans la peur constante de devoir déménager. Ces dernières années, nous avons vu un nombre croissant de publications sur les pages des réseaux sociaux des petites maisons implorant un « espace pour rester ».

En raison de ces obstacles, la plupart des petites maisons en Australie ne se trouvent pas dans les villes où la demande de logements locatifs est la plus forte, mais plutôt dans les zones rurales.

Les transports publics, l'emploi, l'éducation et les services de santé sont souvent médiocres dans ces régions. Si les autorités ne le savent pas, les occupants des petites maisons peuvent également être exposés à un risque accru de catastrophes naturelles, telles que les feux de brousse et les inondations.

Avantages de l’assouplissement des restrictions :
La levée de certaines restrictions sur la location d’appartements pour personnes âgées et l’autorisation et la réglementation de la vie à long terme dans des petites maisons contribueraient à alléger le fardeau des locataires. Dans le même temps, pour les conseils locaux cherchant à limiter une expansion non durable à faible densité sur leurs périphéries, cela permet une forme de densification relativement douce et discrète dans une zone où le changement est généralement peu apprécié.

Cela pourrait également favoriser le vieillissement chez soi (permettant aux personnes âgées de rester dans leurs communautés tout en réduisant leurs effectifs), réduire la pression du développement sur l'environnement naturel et fournir des revenus précieux aux propriétaires fonciers et de nouvelles opportunités pour les conseils locaux. sources de taxation.

Permettre aux propriétaires de louer des espaces aux habitants de petites maisons (avec des réglementations appropriées en matière d’apparence esthétique, de caractéristiques de sécurité et d’impact environnemental) peut être un moyen rentable et rapide d’augmenter l’offre locative pour certains groupes démographiques. Par exemple, les femmes célibataires de plus de 50 ans courent un risque élevé de se retrouver sans abri et sont les plus intéressées par la vie dans une petite maison.