Avantages et inconvénients des maisons préfabriquées
1.Maison modulaire Maison modulaire :
Par rapport au processus de construction sur site, puisque les principaux maillons du processus de construction se produisent dans l'usine, les coûts de matériaux et de main-d'œuvre seront économisés par rapport à la fabrication sur site, et la qualité est relativement stable, c'est-à-dire , la qualité du produit est relativement bonne.
Cependant, le plus gros goulot d'étranglement des maisons modulaires est le transport, et l'installation sur site nécessite la location d'une grue à long bras. Les coûts supplémentaires de transport et d’installation engloutissent l’argent économisé par l’usine. De plus, en raison de la largeur des rues sur le chantier, certains îlots ne sont pas accessibles aux grues. Dans le même temps, il peut y avoir un risque que la maison tombe lors du levage et de l'installation de la grue, vous devez donc souscrire une assurance supplémentaire à cet égard.
2. Maison de fabrication d’usine MH :
Comme mentionné précédemment, il relève de la juridiction du HUD. La forme de la maison est similaire à celle d'une maison modulaire, mais elle peut être découpée en morceaux plus petits pour faciliter le transport et l'installation. Si le MH n’est pas fixé sur les fondations, c’est un mobil home. S’il est fixé sur les fondations, il devient un bien immobilier. Selon la réglementation du HUD, MH ne peut pas construire une maison de plus de 2 étages. S’il s’agit d’une maison à un étage, son aspect intérieur et extérieur sera le même que ceux construits sur place. Cependant, il présente l'avantage de prix de la production de masse, car il n'est pas nécessaire d'inspecter le corps de la maison, ce qui réduit les liens d'inspection et raccourcit considérablement la période de construction ; si cela se passe bien, en utilisant la méthode de construction MH, cela ne prendra qu'environ 1/3 de la période de construction sur le chantier. Prêt à emménager.
En parlant des défauts du MH, s'il s'agit d'un mobil-home, vous ne pourrez pas profiter des dividendes apportés par l'augmentation de la valeur immobilière, mais c'est le choix du propriétaire, car le propriétaire peut choisir de le fixer aux fondations. et devenez une propriété immobilière !
Pour résumer les avantages des logements préfabriqués :
-Production en usine intensifiée pour réduire les coûts de matériaux.
-La période de construction est raccourcie et les coûts de main-d'œuvre sont économisés.
-La période de construction est raccourcie, vous pouvez donc emménager le plus tôt possible, ce qui signifie que vous pouvez percevoir plus tôt des revenus locatifs pour les biens locatifs.
-Une qualité de projet stable signifie des coûts de maintenance réduits et des maisons plus durables.
-Une efficacité d'économie d'énergie plus élevée équivaut à des coûts de maintien inférieurs.
-La structure est plus robuste et durable.
-Prévenir les termites et les parasites et avoir une meilleure isolation phonique.
-La construction n'est pas affectée par les intempéries.
-Les dates de livraison sont plus prévisibles.
Dans le même temps, lorsqu’il s’agit de prêts immobiliers, d’évaluations immobilières, de tarifs d’assurance, etc., les maisons préfabriquées sont déjà construites de la même manière que sur un chantier de construction, sans aucune différence.